Régimen Jurídico y Administración de la Propiedad Horizontal

La evolución jurisprudencial y doctrinaria del régimen de propiedad horizontal en Argentina ha transitado un camino complejo desde la concepción velezana reticente a su incorporacion normativa, pasando por la Ley 13.512 (1948), hasta su actual regulación en el Código Civil y Comercial de la Nación (2015). Uno de los pilares jurídicos fundamentales del régimen es el reconocimiento de la personalidad jurídica diferenciada del consorcio de propietarios, cuestión que fue objeto de debate durante décadas y que hoy se presenta como punto nodal para resolver aspectos clave de la práctica cotidiana. La importancia de esta cuestión excede lo estrictamente procesal: se encuentra en juego la capacidad de gestión, representación, contratación, responsabilidad de la persona jurídica y los alcances con relación a los propietarios, y en última instancia, la gobernabilidad edilicia, todo lo cual resulta significativo a la hora de resolver disputas entre vecinos, con terceros y en relación con el Est...

  Comentario al fallo:  TSJ de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – 16 de agosto de 2017 "Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal c/ GCBA s/ acción declarativa de inconstitucionalidad" – Expte. N° 12.864/15 Buenos Aires,      16    de agosto de 2017 Vistos: los autos indicados en el epígrafe,   Resulta 1. La Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH —en adelante la Asociación—, promueve acción declarativa de inconstitucionalidad en los términos del Art. 113 inc. 2º, CCBA y Art. 17 y ss. de la Ley Nº 402, a fin de que se declare la invalidez y pérdida de vigencia de los artículos 3; 9 incisos k) e i) y 13 de la Ley N° 941, por entender que resultan contrarios a los artículos 2065; 2067 inc. j) y 2060 del Código Civil y Comercial de la Nación respectivamente, y en consecuencia, violatorios de los artículos 75 inc. 12 y 31 de la Constitución Nacional  y del art...