Régimen de PH!

SUTERH publicó el 21 de octubre la escala salarial correspondiente a octubre de 2026 para el personal comprendido en el CCT 589/10. Los básicos aumentan, varios adicionales se actualizan y la planilla de octubre consigna un adicional remuneratorio general de $65.000, mientras que la correspondiente a septiembre informaba $85.000. Pero existe otra cuestión que el administrador debería revisar antes de cerrar la liquidación: el estado jurídico del acuerdo que dio origen a esas escalas. El acta fue celebrada el 4 de septiembre de 2026 por FATERYH y las cámaras del sector empleador y comprende modificaciones salariales para el período septiembre de 2026 a febrero de 2027. Al 22 de octubre de 2026 no hemos localizado un acto expreso de homologación publicado respecto de este acuerdo y la consulta del expediente administrativo utilizada para este análisis continúa identificando la solicitud como “en gestión” . Eso tampoco permite concluir automáticamente que el acuerdo carezca de h...

  Nuevo régimen APRA — octubre de 2026 Las Resoluciones 281 y 282/APRA/26 fueron publicadas el 17 de septiembre de 2026. Al momento de esta publicación todavía transcurren los plazos iniciales previstos para la incorporación de prestadores y la implementación del nuevo esquema. La Ciudad creó una nómina obligatoria de empresas autorizadas para realizar tareas de desratización y un nuevo sistema de trazabilidad de cada servicio. Para los administradores de consorcios, el cambio relevante no pasa solamente por contratar una empresa de control de plagas: ahora importa verificar su habilitación específica y conservar la constancia digital correspondiente. La Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires dictó el 15 de septiembre de 2026 la Resolución 281/APRA/26, publicada en el Boletín Oficial el 17 de septiembre, mediante la cual creó la “Nómina de empresas prestadoras de servicios de desratización” y estableció su inscripción obligatoria para quienes de...

La existencia de una deuda de expensas y la posibilidad de reclamarla por vía ejecutiva no son exactamente el mismo problema. El certificado previsto por el Código Civil y Comercial de la Nación tiene fuerza ejecutiva, pero su aptitud no debería evaluarse acumulando formalidades: el punto central es determinar si una eventual irregularidad compromete la formación o la idoneidad del título, la legitimación, la liquidez o la exigibilidad que justifican el acceso a la vía ejecutiva. Cuando una unidad funcional acumula expensas impagas, la atención suele concentrarse rápidamente en el monto adeudado. Así se reconstruyen períodos, se calculan intereses y se evalúa el inicio de la acción. Sin embargo, antes de avanzar existe una cuestión distinta que merece un análisis propio: si el consorcio cuenta efectivamente con un título apto para utilizar la vía ejecutiva . Si bien la diferencia puede parecer excesivamente técnica, tiene consecuencias prácticas sumamente importantes. ...

  Desde agosto de 2026 cambió el procedimiento para acreditar la idoneidad exigida a quienes solicitan la inscripción o el alta de matrícula ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad de Buenos Aires. El examen dejó de ser oral y pasó a ser presencial, individual, escrito y de opción múltiple. La modificación, sin embargo, comprende bastante más que el formato de las preguntas. La Ciudad de Buenos Aires aprobó un nuevo reglamento para acreditar el requisito de idoneidad de quienes pretenden inscribirse o dar de alta su matrícula en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. La modificación fue introducida por la Disposición 3395/DGDYPC/26 , dictada el 3 de agosto de 2026 y publicada en el Boletín Oficial el 5 de agosto. La norma derogó expresamente la Disposición 358/DGDYPC/25, que había regulado el sistema anterior. El cambio más visible es sencillo: el examen oral fue reemplazado por una evaluación escri...